O objetivo é atestar que a obra está dentro dos padrões de qualidade e de acordo com as normas regulamentadoras vigentes, verificando as conformidades, e/ou, para que estas sejam corrigidas antes da utilização do imóvel.

O laudo de vistoria pode ser contratado por qualquer um dos envolvidos com a obra, tanto para o comprador, quanto para a construtora.

Para quem compra um imóvel, a avaliação dos profissionais é interessante para encontrar possíveis falhas e/ou vícios na construção. Com essa informação, é possível saber se tudo está em dia.

Por outro, lado as construtoras e incorporadoras podem comprovar que entregaram o que foi combinado durante a venda.

Dessa forma, ambos podem ter a certeza das condições do imóvel, se existem falhas na construção e de que forma podem resolver isso.

O seu principal objetivo é que se promova uma análise de todo o sistema construtivo, para apontar possíveis problemas passíveis de manutenção pela construtora.

Esse laudo muitas vezes é a condição exigida pela construtora para entregar de fato as chaves aos novos moradores.

Ele fornece maior segurança a construtora/incorporadora, proprietários e também aos síndicos, que terão a certeza de que o empreendimento está em conformidade com as normas vigentes e os padrões técnicos desejados.

Após a entrega da obra é comum o proprietário ou o condomínio realizarem manutenções, inserções de sistemas de segurança, automação ou até mesmo a reforma de determinadas áreas.

Durante esta etapa vários proprietários/condôminos e prestadores de serviços circulam nas áreas internas da edificação, causando danos aos sistemas e componentes, e em alguns casos até mesmo furtando equipamentos e objetos.

Visando se isentar destas e de outras responsabilidades que na ocasião não são de sua respectiva incumbência o construtor entrega para o proprietário ou para o condomínio o Laudo de Entrega de Obra devidamente registrado e assinado, no qual consta o registro fotográfico da integridade e conformidade da edificação no ato de sua entrega.

O Laudo de Entrega de Obra é destinado aos construtores e incorporadores que queiram se isentar de problemas construtivos que venham a ocorrer no prazo de garantia, quando estes são gerados pelo próprio condomínio ou usuário do imóvel.